Il Tribunale Superiore di Giustizia delle Baleari (TSJIB) ha respinto una richiesta di quasi 12 milioni di euro contro il governo regionale per dei terreni a Roca Llisa, il complesso residenziale di Santa Eulària spesso descritto come il più caro di Ibiza.
La società Parque Avda Dalí SL chiedeva 11,92 milioni di risarcimento perché due suoi lotti avevano perso lo status di terreno edificabile con una legge regionale del 2008. Quella legge, approvata per proteggere il paesaggio delle isole, declassificò il suolo urbano in quattro zone di Ibiza: Roca Llisa–Cap Martinet, Cala d’Hort, Punta Pedrera e Benirràs. Parte di Roca Llisa fu inclusa nell’area naturale protetta di Cap Llibrell–Cap Martinet.
Fuori tempo massimo
Il tribunale non si è pronunciato sul diritto della società a essere risarcita. Ha archiviato il caso perché la richiesta è arrivata troppo tardi. L’impresa aveva venduto i due lotti nel febbraio 2020 conservando il diritto a reclamare per la perdita, e ha presentato la domanda al governo regionale solo il 12 febbraio 2020, quasi dodici anni dopo l’entrata in vigore della legge. L’assessorato regionale all’Ambiente l’aveva già respinta come tardiva nell’aprile 2021.
La società può ancora tentare il ricorso.
Una legge costosa
Roca Llisa si è comunque rivelata cara per le casse pubbliche. Il governo regionale ha perso 13 cause sui terreni del complesso e ha pagato quasi 46 milioni di euro, con un risarcimento massimo di 10,32 milioni. Considerando tutte le zone toccate dalla legge del 2008, i risarcimenti hanno raggiunto circa 370 milioni di euro, secondo la stampa locale.
