Martedì il settore degli affitti turistici di Ibiza si è riunito per il suo 12º congresso annuale a Platja d’en Bossa, con la regolazione dei posti turistici, la lotta agli annunci illegali e il turismo familiare all’ordine del giorno. L’evento, organizzato dal settore con fondi del Consell, è diventato anche il palco di uno dei dibattiti più delicati dell’isola: il legame tra affitti turistici e crisi abitativa.
Il primo vicepresidente del Consell d’Eivissa, Mariano Juan, ha sostenuto che gli affitti turistici «non c’entrano nulla» con la mancanza di case per i residenti. Secondo lui il problema è una popolazione raddoppiata in 25 anni, e ha citato una stima secondo cui servono circa 9.000 case in più per coprire la domanda attuale.
Niente espropri
Juan ha escluso di togliere dal mercato le case con licenza turistica per destinarle ai residenti. Ha invece indicato misure come una norma balearica che permette di costruire nuove case destinate solo all’affitto di lunga durata per i residenti, e le recenti modifiche urbanistiche che consentono alle famiglie di dividere i terreni rustici tra fratelli senza doverli vendere.
Più severità sugli affitti illegali
Secondo il Consell, la stretta sugli affitti senza licenza si sta intensificando. Le ispezioni sono passate da circa 80 casi all’anno a circa 120, le multe hanno raggiunto il record di circa 1,3 milioni di euro, lo scorso anno sono stati rimossi più di 4.000 annunci illegali dalle principali piattaforme e quest’anno sono stati bloccati circa 5.000 tentativi di ripubblicarli. Juan ha detto che l’obiettivo è dissuadere, non fare cassa. Le infrazioni più comuni, ha spiegato, sono affittare senza licenza, pubblicare annunci senza rispettare i requisiti delle piattaforme e ostacolare gli ispettori.
Ha anche ammesso che il sistema di ridistribuzione dei posti turistici è rigido. Le licenze revocate o inutilizzate si possono riassegnare a chi è in lista d’attesa, ma cambiare il quadro generale richiederebbe un nuovo piano urbanistico, che secondo lui potrebbe richiedere circa due anni.
Una visione contestata
Il legame tra affitti turistici e casa resta una delle questioni più dibattute dell’isola. All’inizio dell’anno l’opposizione socialista aveva accusato il Consell di esagerare i suoi successi contro gli affitti illegali, citando statistiche ufficiali che mostravano più turisti alloggiati in case private, non alberghiere, nel 2024. Il Consell ha risposto che quei dati includono anche i visitatori che stanno nelle proprie case o da amici e parenti, e non dicono se un affitto è legale o no.
