De vakantieverhuursector van Ibiza kwam dinsdag bijeen voor zijn 12e jaarlijkse congres in Platja d’en Bossa, met de regulering van toeristenplaatsen, de strijd tegen illegale advertenties en gezinstoerisme op de agenda. Het evenement, georganiseerd door de sector met geld van de Consell, werd ook het podium voor een van de gevoeligste debatten op het eiland: het verband tussen vakantieverhuur en de wooncrisis.
De eerste vicepresident van de Consell d’Eivissa, Mariano Juan, stelde dat vakantieverhuur „niets te maken heeft” met het tekort aan woningen voor bewoners. Volgens hem ligt het probleem bij een bevolking die in 25 jaar verdubbeld is, en hij noemde een schatting dat er ongeveer 9.000 woningen meer nodig zijn om aan de huidige vraag te voldoen.
Geen onteigening
Juan sloot uit dat vakantiewoningen met vergunning van de markt worden gehaald om bewoners te huisvesten. In plaats daarvan wees hij op maatregelen zoals een Balearische regel die nieuwbouw toestaat die alleen bedoeld is voor langdurige verhuur aan bewoners, en recente wijzigingen in de ruimtelijke ordening waardoor families landelijke percelen onder broers en zussen kunnen verdelen zonder te verkopen.
Strenger tegen illegale verhuur
Volgens de Consell wordt het optreden tegen verhuur zonder vergunning steeds strenger. Het aantal inspecties steeg van ongeveer 80 zaken per jaar naar zo’n 120, de boetes bereikten een record van ongeveer 1,3 miljoen euro, vorig jaar werden meer dan 4.000 illegale advertenties van de grote platforms verwijderd en dit jaar zijn zo’n 5.000 pogingen om ze opnieuw te plaatsen geblokkeerd. Juan zei dat het doel afschrikking is, niet geld ophalen. De meest voorkomende overtredingen, zei hij, zijn verhuren zonder vergunning, adverteren zonder aan de eisen van de platforms te voldoen en inspecteurs hinderen.
Hij gaf ook toe dat het systeem om toeristenplaatsen te herverdelen star is. Ingetrokken of ongebruikte vergunningen kunnen worden toegewezen aan mensen op de wachtlijst, maar het algemene kader veranderen vereist een nieuw ruimtelijk plan, wat volgens hem ongeveer twee jaar kan duren.
Een omstreden visie
Het verband tussen vakantieverhuur en wonen blijft een van de meest omstreden kwesties op het eiland. Eerder dit jaar beschuldigde de socialistische oppositie de Consell ervan zijn succes tegen illegale verhuur te overdrijven, met officiële statistieken die in 2024 meer toeristen in particuliere, niet-hotelaccommodatie lieten zien. De Consell antwoordde dat die cijfers ook bezoekers bevatten die in hun eigen huis of bij vrienden en familie verblijven, en niet laten zien of een verhuur legaal is of niet.
