Le secteur des locations touristiques d’Ibiza s’est réuni mardi pour son 12e congrès annuel à Platja d’en Bossa, avec au programme la régulation des places touristiques, la lutte contre les annonces illégales et le tourisme familial. L’événement, organisé par le secteur avec un financement du Consell, est aussi devenu la scène de l’un des débats les plus sensibles de l’île : le lien entre locations touristiques et crise du logement.
Le premier vice-président du Consell d’Eivissa, Mariano Juan, a affirmé que les locations touristiques n’ont « rien à voir » avec le manque de logements pour les résidents. Selon lui, le problème vient d’une population qui a doublé en 25 ans, et il a cité une estimation selon laquelle il faudrait environ 9 000 logements de plus pour répondre à la demande actuelle.
Pas d’expropriation
Juan a exclu de retirer du marché les logements touristiques autorisés pour y loger des résidents. Il a plutôt mis en avant des mesures comme une règle baléare permettant de construire de nouveaux logements destinés uniquement à la location de longue durée pour les résidents, et de récentes modifications d’urbanisme qui permettent aux familles de partager des terrains ruraux entre frères et sœurs sans avoir à vendre.
Plus de fermeté contre les locations illégales
Selon le Consell, la traque des locations sans licence s’intensifie. Les inspections sont passées d’environ 80 dossiers par an à environ 120, les amendes ont atteint un record d’environ 1,3 million d’euros, plus de 4 000 annonces illégales ont été retirées des principales plateformes l’an dernier et quelque 5 000 tentatives de republication ont été bloquées cette année. Juan a assuré que le but est de dissuader, pas de remplir les caisses. Les infractions les plus courantes, a-t-il expliqué, sont la location sans licence, la publication d’annonces sans respecter les exigences des plateformes et l’obstruction aux inspecteurs.
Il a aussi reconnu que le système de redistribution des places touristiques est rigide. Les licences annulées ou inutilisées peuvent être réattribuées aux personnes sur liste d’attente, mais changer le cadre général exigerait un nouveau document d’urbanisme, ce qui pourrait prendre environ deux ans selon lui.
Une vision contestée
Le lien entre locations touristiques et logement reste l’une des questions les plus disputées de l’île. Plus tôt cette année, l’opposition socialiste avait accusé le Consell d’exagérer ses succès contre les locations illégales, en citant des statistiques officielles montrant davantage de touristes logés dans des hébergements privés, hors hôtels, en 2024. Le Consell a répondu que ces chiffres incluent aussi les visiteurs logés dans leur propre maison ou chez des amis et de la famille, et ne disent pas si une location est légale ou non.
