Ibizas Ferienvermietungsbranche traf sich am Dienstag zu ihrem 12. Jahreskongress in Platja d’en Bossa. Auf der Tagesordnung standen die Regulierung der touristischen Plätze, der Kampf gegen illegale Inserate und Familientourismus. Die Veranstaltung, von der Branche organisiert und vom Inselrat finanziert, wurde auch zur Bühne für eine der heikelsten Debatten der Insel: den Zusammenhang zwischen Ferienvermietung und Wohnungskrise.
Der erste Vizepräsident des Consell d’Eivissa, Mariano Juan, argumentierte, Ferienwohnungen hätten „nichts zu tun“ mit dem Mangel an Wohnraum für Einheimische. Das Problem liege seiner Ansicht nach in einer Bevölkerung, die sich in 25 Jahren verdoppelt hat, und er nannte eine Schätzung, wonach rund 9.000 zusätzliche Wohnungen nötig sind, um die aktuelle Nachfrage zu decken.
Enteignung ausgeschlossen
Juan schloss aus, lizenzierte Ferienwohnungen vom Markt zu nehmen, um Einheimische unterzubringen. Stattdessen verwies er auf Maßnahmen wie eine balearische Regelung, die den Bau neuer Wohnungen ausdrücklich für die Langzeitvermietung an Einheimische erlaubt, und auf jüngste Planungsänderungen, die es Familien erlauben, ländliche Grundstücke unter Geschwistern aufzuteilen, ohne verkaufen zu müssen.
Härteres Vorgehen gegen illegale Vermietung
Nach Angaben des Consell wird das Vorgehen gegen Vermietung ohne Lizenz verschärft. Die Kontrollen sind von rund 80 Fällen im Jahr auf etwa 120 gestiegen, die Bußgelder haben mit rund 1,3 Millionen Euro einen Rekord erreicht, im vergangenen Jahr wurden mehr als 4.000 illegale Inserate von den großen Plattformen entfernt, und dieses Jahr wurden etwa 5.000 Versuche blockiert, sie erneut einzustellen. Ziel sei Abschreckung, nicht Einnahmen, sagte Juan. Die häufigsten Verstöße seien Vermieten ohne Lizenz, Werben ohne Erfüllung der Plattformvorgaben und die Behinderung von Kontrolleuren.
Er räumte außerdem ein, dass das System zur Umverteilung touristischer Plätze starr ist. Entzogene oder ungenutzte Lizenzen können an Personen auf der Warteliste vergeben werden, doch eine Änderung des Gesamtrahmens würde ein neues Planungsdokument erfordern, was nach seiner Schätzung rund zwei Jahre dauern könnte.
Eine umstrittene Sicht
Der Zusammenhang zwischen Ferienvermietung und Wohnraum bleibt eine der umstrittensten Fragen auf der Insel. Anfang des Jahres warf die oppositionelle Sozialistische Partei dem Consell vor, seine Erfolge gegen illegale Vermietung zu übertreiben, und verwies auf offizielle Statistiken, nach denen 2024 mehr Touristen in privaten Unterkünften außerhalb von Hotels übernachteten. Der Inselrat entgegnete, diese Zahlen umfassten auch Besucher, die in ihren eigenen Wohnungen oder bei Freunden und Familie wohnen, und sagten nichts darüber aus, ob eine Vermietung legal ist oder nicht.
